近年來，媒體上時常有關于“以房養老”套路貸詐騙案例的報道。非法團伙及個人利用老年人接受信息渠道相對閉塞及思維邏輯能力退化的弱點，以“以房養老”為噱頭，假借國家相關“以房養老”政策法規，用各種形式的推介會、社區宣傳等方式，通過詐騙手段非法侵占老年人房產。

什么是”以房養老“？

正規的以房養老是指老年人住房反向抵押養老保險，即將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險。擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人(保險公司）同意的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

不法分子所謂的“以房養老”風險極高，且暗藏陷阱。不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質，打著“以房養老”、有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產品。這種“抵押-借貸-理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風險高，本就不符合絕大多數老年人的風險承受能力。且所謂“理財產品”很可能是虛假的，借來的錢最終還是到了非法機構口袋。

如何識破”以房養老“騙局？

• 謹防誘惑：套路貸下的借款合同通常會約定遠高于商業銀行貸款的利息。另外也可以從非法集資、套路貸的角度來看，對于低風險甚至無風險、高收益的養老投資項目，老年人更應該警惕，天上不會掉餡餅。

• 查驗資質：仔細核實對方身份及公司資質，是否具有國家允許的合法合規“以房養老”業務。建議有購買需求的老年人向當地的監管部門核實。

• 辨明合同：辦理正規的“以房養老”業務，不會出現借款合同，房屋買賣合同，房屋的所有權始終歸老人所有，保險公司只有抵押權，待老人身故后，保險公司方可處置房屋。

恒安標準人壽在此提示您 

一、謹記投資是有風險的，不宜有賭博心理而冒險入局

消費者要樹立理性投資理財觀念，切勿輕易相信所謂的“穩賺不賠”“無風險、高收益”宣傳，不要投資業務不清、風險不明的項目。理財產品如果承諾收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準備損失全部本金，“保本高收益”就是金融詐騙。要記住投資是有風險的，別受高收益誘惑而沖動投資。

二、謹記選擇正規機構

購買理財投資產品應結合自身的風險承受能力，選擇正規機構和正規渠道。建議消費者尤其是老年人群，在購買投資理財產品前，多咨詢正規金融機構的專業人員，多與家人商量，對投資活動的真偽、合法性進行必要的判斷和了解，防范不法分子詐騙侵害，警惕非正規機構的瘋狂營銷攬客行為。

三、注意提防集資詐騙套路

集資詐騙多有“擊鼓傳花”和“龐氏騙局”特點，往往是以新還舊，缺乏實際業務支撐和盈利來源，不存在與其承諾回報相匹配的項目，容易發生卷款跑路、資金鏈斷裂等風險。不要被“保本高息”“保證收益”等說辭迷惑。

四、注意保護個人信息

在日常生活中增強個人信息安全意識，慎重對待合同簽署環節，不在空白合同簽字。不隨意提供身份證、銀行卡號、密碼、驗證碼等重要信息，以防被冒用、濫用或非法使用。若發現疑似非法金融活動，可及時向公安機關報案或向有關金融監管部門反映情況。